IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE P+2E+3R+4R

• Prezentare generală

     Proiectul de bloc cu cu 4 etaje a fost proiectat pentru un țesut urban existent, iar parcela de 1350 mp se află în spatele unor blocuri existente făcute la începutul anilor 1985. Pentru că terenul avea o formă neregulată și zona se află la limita dintre zana de blocuri și zona de case s-a propus un regim de înălțime cu etajele 3 și 4 retrase. 
     Arhitectura blocului a fost gândită cu implementarea registrului de P+2E pe zona unde este strada cu locuințe individuale, astfel apărând un front stradal mai domolit pe verticală. Condițiile urbanistice date prin P.U.Z. cât și studiul de însorire favorabil pentru blocurile adiacente au dus la această soluție de bloc cu 19 apartamente.

• Descriere funcţională

   Intrarea în imobil se face pe mijlocul construcției tip bară, soluție aleasă pentru o bună poziționare a apartamentelor față de circulația verticală dată de casa scării. Pe primele trei niveluri, respectiv parter si două etaje avem câte 5 apartamente/nivel, iar la etajul 3 avem 4 apartamente. La etajele 3 si 4 sunt dezvoltate apartamente tip duplex, locuinte elegante cu scară interioară metalică.  

Parter                  
casa scării si hol – 34,46 mp
1. APARTAMENT 2 CAMERE – 54,70   mp
2. APARTEMENT 3 CAMERE – 89,94   mp
3. APARTAMENT 2 CAMERE – 66,24   mp
4. APARTAMENT 4 CAMERE – 100,02 mp
5. APARTAMENT 3 CAMERE – 73,87   mp

Etaj 1       
casa scării si hol – 36,94 mp
6.   APARTAMENT 2 CAMERE – 54,70   mp
7.   APARTEMENT 3 CAMERE – 89,94   mp
8.   APARTAMENT 2 CAMERE – 66,24   mp
9.   APARTAMENT 4 CAMERE – 100,02 mp
10. APARTAMENT 3 CAMERE – 73,87   mp

Etaj 2       
casa scării si hol – 36,94 mp
11. APARTAMENT 2 CAMERE – 54,70   mp
12. APARTEMENT 3 CAMERE – 89,94   mp
13. APARTAMENT 2 CAMERE – 66,24   mp
14. APARTAMENT 4 CAMERE – 100,02 mp
15. APARTAMENT 3 CAMERE – 73,87   mp

Etaj 3R+4R(apartamente duplex)       
casa scării si hol – 33,46 mp
16. APARTAMENT 2 CAMERE – 54,70   mp
17. APARTEMENT 4 CAMERE – 127,36 mp
18. APARTAMENT 3 CAMERE – 109,41 mp
19. APARTAMENT 6 CAMERE – 152,54 mp
10. APARTAMENT 3 CAMERE – 73,87   mp

• Finisaje

    Construcția are sistemul constructiv din cadre de beton armat cu închideri din zidărie GVP de 25cm grosime, iar  la interior, pereţii de compartimentare sunt realizaţi din cărămidă cu goluri tip GVP de 25cm, respectiv 12cm grosime. Ultimul etaj are structură metalică cu închideri din panouri termoizolante de 10cm grosime, iar pereții exteriori vor fi termoizolați cu vată minerală și finisaje din gips-carton. Întreaga structură va fi termoizolată la exterior cu  polistiren expandat de 10 cm grosime. Tâmplăria este realizată la exterior din profile PVC cu geam tripan, iar la interior din lemn. 

• Izolarea termică

    Măsurile de termoizolare a clădirii sunt conforme normativului în vigoare, astfel obținăndu-se valori ce depașesc rezistența minima a transferului termic(R`m).Coeficientul global de izolare termica a unei cladiri (G), în ansamblu, reprezintă suma pierderilor de căldură realizate prin transmisie directă prin suprafața anvelopei clădirii, pentru  o diferenta de temperatura între interior si exterior de la 1 K, raportată la volumul clădirii, la care se adaugă pierderile de căldura aferente reîmprospătarii aerului interior, precum si cele datorate infiltrațiilor suplimentare de aer rece. Coeficientii globali de izolare termica  « G » au in vedere :
-   Pierderile de căldură prin transfer termic, aferente tuturor suprafețelor perimetrale, care delimitează volumul încalzit al clădirii ;
-   Pierderile de căldură aferente unor condiții normale de reîmprospătare a aerului intrerior ;
-   Pierderile de căldură suplimentare datorate înfiltrației în exces a aerului exterior, prin rosturile tâmplariei.
Prin concepția complexă a clădirii (configurație, alcătuirea elementelor de construcție perimetrale etc.), cât si prin modul de alcatuire a detaliilor, s-au limitat pierderile de căldură conform Normativ C 107 / 2011 privind calculul coeficienților globali de izolare termică la clădirile de locuit.